农业园区规划设计

农业生态园区规划设计就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

基本要点

（1） 顺应现代化农业发展要求，结合现代农业发展趋势
（2） 坚持多规合一的理念，多功能多角度对园区进行打造
（3） 注重农业产业链的创新，打造一体化产业链
（4） 丰富农业运营模式，构建能落地的特色生态农业示范区
（5） 融入区域生态资源、旅游资源、科技支持，形成规模示范效应
（6） 突出地域特色，形成绿色产业体系
（7） 产业布局与城乡生态空间相协调，形成完整的城镇生态配套服务体系 

规划范围

以绿维文旅服务过的宿迁市经济开发区内的新能源科技示范区综合开发项目为例。该项目由三个地块构成，其中三棵树大华村7000亩农业区地块为主要规划版块。

（1）项目发展模式与开发理念

①基于新能源应用，打造新能源产业综合体

在地块的开发中，要强调新能源的应用，使功能各异的地块统一在新能源应用示范纽带之下，形成一个完整的新能源产业示范园的系统构架。新能源应用是手段，产业发展才是根本，因而在规划中要将新能源与三次产业（农业、工业、现代服务业）充分结合，使三个片区分别成为新能源与产业嫁接的示范。从单个项目的开发层面上升为区域综合运营的高度，注重产业发展与可持续经营，推动“农业现代化、产业高端化、城镇绿色化”，最终有力促进区域经济社会的突破升级。基于新能源技术的应用，项目要以新能源农业区为基础，以新能源总部区为支撑，以新能源休闲区为延伸，进行区域土地的综合开发与产业的综合运营，最终形成一个以新能源应用为纽带的区域产业综合体。 

②新能源应用与研发互促共进，构建产业总体发展框架

项目的发展要以新能源催生新技术，促进农业智慧化，城镇绿色化。新能源应用与研发相互促进，延伸出新能源农业区、新能源休闲区和新能源总部区，承接项目地新能源现代化、智慧化、休闲化的功能。 

③坚持“四化”发展理念，打造四位一体循环共生模式

通过对国内外现代农业发展趋势分析，以项目地资源基础与优势为基础，绿维文旅确立了科技化、有机化、高值化、全产业链化的“四化”发展理念。 

以高科技含量构筑“智慧农业”概念，秉承后现代农业生态可再生发展理念，建立“高级智慧”发展模式，强调依赖内部自生的生物化、太阳能化的农业方法，在保护生态环境的前提下成就最合理、最有效益的农业开发模式。

有机食品是食品行业的最高标准，项目在开发初期，可以技术上挂的方式与上挂单位建立长期合作研究关系，待项目基本成型后，申请课题研究，后期可逐步申请成为国家级的农业研究中心。 

高值化是指在转换期内，为了保证农业的综合收益最大化，为了贯彻江苏省关于现代农业的十大工程精神，践行三产融合，把农业做成文化。
全产业链化方面，打通农业产业链，提升产品附加值，形成“总部基地+智慧农业示范区+智慧农业深加工基地+现代物流集散中心”的复合型基地，实现产业的延伸性和互动性，以此形成多级盈利结构。 

（2）具体发展策略

本着农业全产业链原则、一二三产结合原则、先进农业科技原则、新能源与农业结合原则这四大原则，绿维文旅构建了属于本项目的产品谱系，将重点形成八大农业支撑产品和十八大科技农业产品。